|
|
Op deze site treft u diverse informatieblokken (nieuws) en links aan over belegging. Voor meer inhoudelijke informatie over beleggingen adviseren wij u de site
belegging-nieuws.nl te bezoeken.
belegging nieuws (1)
Welke
hypotheekvormen zijn er mogelijk
Er zijn een aantal hoofdvormen. Per
hoofdvorm gaan wij kort in op het maandbedrag, de aflossing, het fiscaal
voordeel en het risico dat u met deze hypotheek loopt.
|
|
Aflossingsvrije
hypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
U betaalt rente over
het geleende bedrag.
|
|
Aflossing
|
U lost niets af. De
aflossing van de hypotheek gebeurt bij verkoop van de woning.
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk.
|
|
Risico
|
Het is een vrijwel
risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt
vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is.
Rentestijgingen zijn nadelig. Er is enige compensatie door de hogere
fiscale aftrek. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de
lagere fiscale aftrek.
|
|
Annuïteitenhypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
De maandlasten (rente
en aflossing) blijven gedurende de rentevast periode gelijk.
|
|
Aflossing
|
Jaarlijks wordt het
aflossingsbestanddeel in de maandlast groter en de rente kleiner.
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
wordt jaarlijks kleiner.
|
|
Risico
|
Het is een risicoloze
hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt gezet. Het is een
risicovolle hypotheek als de rente variabel is. Rentestijgingen zijn qua
maandbedrag nadelig. Er is enige compensatie door de hogere fiscale aftrek.
Rentedalingen zijn voordelig qua maandlasten. Er is enig nadeel door de
lagere fiscale aftrek.
|
|
Beleggingshypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
U betaalt rente over
het geleende bedrag en belegt een vast bedrag per maand of u stort een bedrag
ineens in één of meer geselecteerde beleggingsfondsen.
|
|
Aflossing
|
U lost niets af. De
geheel of gedeeltelijke aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door
verkoop van de beleggingsfondsen.
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk.
|
|
Risico
|
Het is een bijna
risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt
vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is.
Rentestijgingen zijn nadelig, alhoewel er enige fiscale compensatie is.
Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale
aftrek.
Het risico van het
beleggen hangt af van het gekozen beleggingsprofiel.
De combinatie van
rentevast periode en gekozen belegging bepaalt de uiteindelijke risicograad
|
|
Krediethypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
U betaalt rente over
het geleende bedrag. De rente is variabel.
|
|
Aflossing
|
U hoeft lost niets af
te lossen. De aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door verkoop
van de woning.
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk.
|
|
Risico
|
Het is een risicovolle
hypotheek, omdat de rentevariabel is. Rentestijgingen zijn nadelig alhoewel
er enige fiscale compensatie is. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig
nadeel door de lagere fiscale aftrek.
|
|
Levenhypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
U betaalt rente over
het geleende bedrag en belegt een vast bedrag per maand in één of meer
geselecteerde beleggingsfondsen of deelt mee in de winst van de
verzekeraar.
|
|
Aflossing
|
U lost niets af. De
geheel of gedeeltelijke aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door
de opbrengst van de beleggingen of de uitkering van de winstdelende
verzekering.
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk.
|
|
Risico
|
Het is een bijna
risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt
vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is.
Rentestijgingen zijn nadelig alhoewel er enige fiscale compensatie is.
Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale
aftrek.
Het risico van het
beleggen hangt af van het gekozen beleggingsprofiel. Een winstdelende
verzekering is minder risicovol, omdat het beleggingsrisico door de
verzekeraar wordt gelopen.
De combinatie van
rentevast periode en gekozen belegging of winstdelende verzekering bepaalt
de uiteindelijke risicograad.
|
|
Lineaire
hypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
Het maandbedrag bestaat
uit rente over het uitstaande bedrag van de hypotheek en een vast
aflossingsbedrag
|
|
Aflossing
|
Elk jaar wordt een
evenredig deel van de hypotheek afgelost
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
wordt jaarlijks kleiner
|
|
Risico
|
Het is een risicoloze
hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt vastgezet. Als de
rente variabel is, is het vooral in de beginjaren een risicovolle
hypotheek, omdat er in de beginjaren nog weinig is afgelost. Bij
rentestijgingen worden de maandlasten hoger en bij rentedalingen worden
deze lager. De fiscale aftrek wordt doordat er afgelost wordt steeds
geringer.
|
|
Spaarhypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
U betaalt een vast
bedrag per maand. De rente die u over de hypotheek betaalt is gelijk aan de
rente die vergoed wordt over het spaarbedrag
|
|
Aflossing
|
U lost niets af. De
aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door de opbrengst van het
gespaarde vermeerderd met de vergoede rente. Het eindkapitaal is
gegarandeerd
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk
|
|
Risico
|
Het is een vrijwel
risicoloze hypotheek. Het eindkapitaal is immers gegarandeerd. De netto
lasten blijven bij rentewijzigingen ongeveer gelijk
|
|
Aangeboden door: beurs
belegging nieuws (2)
Pensioenfonds ABP verdient 15 miljard op de beurs
HEERLEN - De beleggingen van het pensioenfonds ABP hebben het
afgelopen jaar 14,8 miljard euro opgeleverd. De pensioenbeheerder
wist zijn vermogen daarmee op te voeren tot 150,4 miljard euro, wat
een rendement van 11 procent betekent. Dat blijkt uit het
kwartaalbericht dat ABP donderdag heeft gepubliceerd.
Door de beleggingswinsten steeg de dekkingsgraad van het
pensioenfonds tot 109 procent. De toezichthouder Pensioen- en
Verzekeringskamer (PVK) eist dat pensioenfondsen een dekkingsgraad
van ten minste 105 procent aanhouden. De dekkingsgraad geeft aan in
hoeverre pensioenbeheerders aan hun verplichtingen kunnen voldoen.
Het ABP profiteerde het afgelopen jaar van een opleving van de
effectenbeurzen, onder meer in de Verenigde Staten. "Met name de
aandelen en alternatieve beleggingen deden het goed", aldus de
pensioenbeheerder in een toelichting.
In het eerste kwartaal draaide het ABP nog verlies, maar dat
werd in de rest van het jaar ruimschoots gecompenseerd. Het laatste
kwartaal van 2003 was goed voor een rendement van 4,2 procent.
Het pensioenfonds heeft zijn beleggingswinsten beschermd door
zich in te dekken tegen de dalende dollarkoers. Eenderde van de
beleggingen van het ABP gaat naar dollarlanden. Doorgaans dekt het
fonds de helft van zijn dollarrisico af. Gedurende het afgelopen
jaar is de beschermingconstructie opgevoerd, totdat deze vrijwel
het gehele pakket beleggingen omvatte.
Door deze ingreep drukte de koersdaling van de dollar het
rendement dat het ABP afgelopen jaar draaide met 2 procentpunt. Als
er niets was gedaan, zou de dollar liefst 6 procentpunt van het
rendement hebben gekost, aldus het ABP.
Bron "Pensioenfonds ABP verdient 15 miljard op de beurs" : nu.nl
Aangeboden door: belegging
belegging nieuws (3)
Welke
hypotheekvormen zijn er mogelijk
Er zijn een aantal hoofdvormen. Per
hoofdvorm gaan wij kort in op het maandbedrag, de aflossing, het fiscaal
voordeel en het risico dat u met deze hypotheek loopt.
|
|
Aflossingsvrije
hypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
U betaalt rente over
het geleende bedrag.
|
|
Aflossing
|
U lost niets af. De
aflossing van de hypotheek gebeurt bij verkoop van de woning.
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk.
|
|
Risico
|
Het is een vrijwel
risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt
vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is.
Rentestijgingen zijn nadelig. Er is enige compensatie door de hogere
fiscale aftrek. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de
lagere fiscale aftrek.
|
|
Annuïteitenhypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
De maandlasten (rente
en aflossing) blijven gedurende de rentevast periode gelijk.
|
|
Aflossing
|
Jaarlijks wordt het
aflossingsbestanddeel in de maandlast groter en de rente kleiner.
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
wordt jaarlijks kleiner.
|
|
Risico
|
Het is een risicoloze
hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt gezet. Het is een
risicovolle hypotheek als de rente variabel is. Rentestijgingen zijn qua
maandbedrag nadelig. Er is enige compensatie door de hogere fiscale aftrek.
Rentedalingen zijn voordelig qua maandlasten. Er is enig nadeel door de
lagere fiscale aftrek.
|
|
Beleggingshypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
U betaalt rente over
het geleende bedrag en belegt een vast bedrag per maand of u stort een bedrag
ineens in één of meer geselecteerde beleggingsfondsen.
|
|
Aflossing
|
U lost niets af. De
geheel of gedeeltelijke aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door
verkoop van de beleggingsfondsen.
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk.
|
|
Risico
|
Het is een bijna
risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt
vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is.
Rentestijgingen zijn nadelig, alhoewel er enige fiscale compensatie is.
Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale
aftrek.
Het risico van het
beleggen hangt af van het gekozen beleggingsprofiel.
De combinatie van
rentevast periode en gekozen belegging bepaalt de uiteindelijke risicograad
|
|
Krediethypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
U betaalt rente over
het geleende bedrag. De rente is variabel.
|
|
Aflossing
|
U hoeft lost niets af
te lossen. De aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door verkoop
van de woning.
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk.
|
|
Risico
|
Het is een risicovolle
hypotheek, omdat de rentevariabel is. Rentestijgingen zijn nadelig alhoewel
er enige fiscale compensatie is. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig
nadeel door de lagere fiscale aftrek.
|
|
Levenhypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
U betaalt rente over
het geleende bedrag en belegt een vast bedrag per maand in één of meer
geselecteerde beleggingsfondsen of deelt mee in de winst van de
verzekeraar.
|
|
Aflossing
|
U lost niets af. De
geheel of gedeeltelijke aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door
de opbrengst van de beleggingen of de uitkering van de winstdelende
verzekering.
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk.
|
|
Risico
|
Het is een bijna
risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt
vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is.
Rentestijgingen zijn nadelig alhoewel er enige fiscale compensatie is.
Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale
aftrek.
Het risico van het
beleggen hangt af van het gekozen beleggingsprofiel. Een winstdelende
verzekering is minder risicovol, omdat het beleggingsrisico door de
verzekeraar wordt gelopen.
De combinatie van
rentevast periode en gekozen belegging of winstdelende verzekering bepaalt
de uiteindelijke risicograad.
|
|
Lineaire
hypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
Het maandbedrag bestaat
uit rente over het uitstaande bedrag van de hypotheek en een vast
aflossingsbedrag
|
|
Aflossing
|
Elk jaar wordt een
evenredig deel van de hypotheek afgelost
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
wordt jaarlijks kleiner
|
|
Risico
|
Het is een risicoloze
hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt vastgezet. Als de
rente variabel is, is het vooral in de beginjaren een risicovolle
hypotheek, omdat er in de beginjaren nog weinig is afgelost. Bij
rentestijgingen worden de maandlasten hoger en bij rentedalingen worden
deze lager. De fiscale aftrek wordt doordat er afgelost wordt steeds
geringer.
|
|
Spaarhypotheek
|
|
|
Maandbedrag
|
U betaalt een vast
bedrag per maand. De rente die u over de hypotheek betaalt is gelijk aan de
rente die vergoed wordt over het spaarbedrag
|
|
Aflossing
|
U lost niets af. De
aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door de opbrengst van het
gespaarde vermeerderd met de vergoede rente. Het eindkapitaal is
gegarandeerd
|
|
Fiscaal voordeel
|
Het fiscaal voordeel
blijft jaarlijks gelijk
|
|
Risico
|
Het is een vrijwel
risicoloze hypotheek. Het eindkapitaal is immers gegarandeerd. De netto
lasten blijven bij rentewijzigingen ongeveer gelijk
|
|
Aangeboden door: n1-belegging.nl/
|