|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Op deze site treft u diverse informatieblokken (nieuws) en links aan over hypotheek. Voor meer inhoudelijke informatie over hypotheken adviseren wij u de site hypotheek met bkr notering te bezoeken. multi verzekeringen (1)Lenen via hypotheek (tweede hypotheek) Bezitters van een eigen huis met overwaarde
kunnen bedragen boven de 2.500 euro het beste lenen met hun huis als onderpand.
De overwaarde van een huis is het verschil tussen de vrije verkoopwaarde en de
hypotheek die erop rust. Het allergoedkoopste is het wanneer u
voor het verhogen van de hypotheek niet naar de notaris hoeft. In dat geval
kunt u zelfs bedragen onder de 2.500 euro voordeliger via de hypotheek lenen.
Een notaris is niet nodig als u bij het afsluiten van de eerste hypotheek een
hoger bedrag in de notariële akte heeft laten opnemen dan het bedrag dat u
daadwerkelijk heeft geleend. Moet u wel naar de notaris voor een tweede
hypotheek, dan is het pas bij een bedrag boven de 2.500 euro en een looptijd
langer dan drie tot vijf jaar gunstig om een tweede hypotheek te nemen. Alleen
ouderen (ouder dan 55 á 60 jaar) zijn in dat geval met een persoonlijke lening
meestal voordeliger uit. Dit omdat aan het lenen via de hypotheek altijd een
overlijdensrisicoverzekering is gekoppeld. Een tweede hypotheek als leenvorm is
geschikt voor u wanneer u:
Deze leenvorm is minder geschikt als
u geen eigen huis met overwaarde heeft, een laag bedrag wilt lenen, een kortere
looptijd dan 3 tot 5 jaar wilt en wanneer u ouder bent dan 55 jaar.
Rentekosten Notariskosten Taxatiekosten Afsluitprovisie
Als u via uw hypotheek leent voor een
consumptief doel (een auto, een vakantie, een boot), dan heet de rente die u
daarvoor betaalt consumptieve rente. Consumptieve rente niet meer aftrekbaar,
of u nu geleend heeft via de hypotheek of via een persoonlijke lening of
doorlopend krediet. Aangeboden door: hypotheekadvies multi verzekeringen (2)Banken leunen sterker op renteAMSTERDAM - Banken leunen steeds meer op inkomsten uit rente. In 2002 boekten de Nederlandse banken samen netto 26,7 miljard euro aan rente-inkomsten. In 2000 was het verschil tussen de betaalde en ontvangen vergoeding voor het lenen van geld nog 23,4 miljard euro. Dat staat in het Statistisch Bulletin van De Nederlandsche Bank (DNB), dat maandag is verschenen. Banken lenen geld uit aan klanten, maar hebben dat geld niet zomaar op voorraad in de kluis liggen. Zij gebruiken spaargeld van andere klanten of lenen op de kapitaalmarkt. Het verschil tussen de kapitaalmarktrente en de rente die banken rekenen aan klanten is opgelopen tot meer dan 30 procent. De banken hebben de lagere rente die zij betalen op de kapitaalmarkt niet helemaal doorberekend in hun tarieven, schrijft DNB. Banken leunen bovendien steeds meer op hypotheken dan op zakelijke kredieten. Hypotheken leveren meer geld op dan de lagere rente op leningen aan bedrijven. Daarnaast kunnen banken makkelijker aan geld komen, omdat mensen meer geld op hun spaarrekening zetten. Spaarrekeningen zijn voor de banken een relatief goedkope vorm om geld aan te trekken dat weer tegen een hogere rente is uit te zetten. Het gemiddeld tarief voor een spaarrekening was in oktober 2,75 procent. DNB zag in twee jaar het gemiddelde bedrag saldo op een spaarrekening met eenderde oplopen van 6000 naar 8000 euro. Het is voor het derde achtereenvolgende jaar dat Nederlanders flink doorsparen, aldus de toezichthouder. Eind jaren negentig was rente voor banken juist een minder belangrijke winstbron. Zo waren provisies voor beleggingen belangrijk. In 2000, tijdens het hoogtepunt op de effectenbeurzen, haalden de Nederlandse banken veel inkomsten uit provisies op aan- en verkopen van aandelen. In dat jaar bedroegen de netto provisiebaten 12,9 miljard euro. In 2002, toen de beurshausse weer was verdwenen, was dat nog 10,6 miljard euro. Of banken de hoge renteinkomsten kunnen behouden, is de vraag. DNB geeft in hetzelfde bulletin aan dat de hypotheekmarkt de afgelopen maanden aan het afkoelen is. In september 2002 groeide de hypotheekmarkt met 14 procent, ruim een jaar later was de groei ruim gehalveerd tot 6,2 procent. Niet alleen neemt de vraag af, banken stellen ook scherpere eisen aan de huizenkopers. Bron "Banken leunen sterker op rente" : nu.nl Aangeboden door: de laagste hypotheekofferte multi verzekeringen (3)Welke
hypotheekvormen zijn er mogelijk Er zijn een aantal hoofdvormen. Per
hoofdvorm gaan wij kort in op het maandbedrag, de aflossing, het fiscaal
voordeel en het risico dat u met deze hypotheek loopt.
Aangeboden door: hypotheekadvies |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Smart financieel | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||